淮南旧改局改90平装修报价明细及增项避坑指南

淮南不少老小区业主打算做旧改局改时，最关心的就是90平左右的房子装修要花多少钱，会不会中途突然加钱。像淮河新城这类建成时间久的小区，很多90平左右的户型存在墙面返潮、水电老化、收纳不足的问题，装修时稍不注意就会踩增项的坑。今天就结合淮南本地装修行情，给大家整理90平旧改局改的报价明细和实用避坑技巧，帮业主把预算花在刀刃上。

90平旧改局改常见装修模式及报价范围

淮南本地装修市场上，旧改局改主要分半包装修和全包装修两种模式，业主可以根据自己的时间和预算选择。半包装修是业主自己买主材，装修公司负责施工和辅材，90平的旧改局改半包报价大概在400到700元每平米，整体预算在3.6万到6.3万之间，适合有时间跑建材市场、对主材有个性化需求的业主。

全包装修则是装修公司包施工、辅材和主材，业主只需要买家具家电就能入住，90平旧改局改全包报价大概在700到1200元每平米，整体预算在6.3万到10.8万之间，适合平时工作忙、想省心的业主。需要注意的是，旧改局改比毛坯房装修多了拆改、修复的工序，报价会比同面积毛坯装修略高一些，要是遇到报价远低于市场行情的，一定要仔细核对项目明细，避免后期增项。

90平旧改局改核心项目明细清单

90平旧改局改的费用主要由拆改工程、水电改造、基础施工、主材安装这几部分组成，每部分的明细都要提前理清楚。拆改工程主要包括旧墙面铲除、旧地砖拆除、旧门窗拆除、垃圾清运，90平的房子拆改费用大概在8000到15000元左右，具体要看拆改的多少，比如只改厨房卫生间的话，拆改费用会低很多。

水电改造是旧改局改的重点，老房子大多存在电线老化、水管锈蚀的问题，建议全房水电重新做更安全。90平房子水电改造的费用大概在10000到18000元左右，要注意报价里有没有包含开槽、布线、水管铺设、开关插座安装这些项目，避免后期按米收费加钱。

基础施工包括墙面找平、刷漆、地面找平、防水这些项目，90平的费用大概在15000到25000元左右。其中防水是重中之重，厨房、卫生间、阳台都要做，而且要做闭水试验，要是报价里防水只做一遍或者只做局部，后期很容易因为漏水返工加钱。

主材部分如果是全包的话，包括瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴洁具这些，90平的费用大概在30000到50000元左右。业主可以提前确认主材的品牌、型号、规格，避免装修公司以次充好或者后期换品牌加钱。

旧改局改常见增项陷阱及避坑方法

淮南旧改局改里常见的增项陷阱有不少，业主一定要提前避开。第一个是拆改增项，有些装修公司报价时只报了表面的拆除费用，没算垃圾清运、拆后修复的钱，等拆完了才说要加钱。避坑的方法就是签合同前，让装修公司把拆改的所有项目都列清楚，包括拆什么、拆多少、垃圾运到哪里、要不要额外收费。

第二个是水电增项，很多公司一开始报低价，说按实际发生量结算，结果后期绕线多走管，费用翻一倍。避坑的方法就是提前让设计师出详细的水电走向图，按照图纸算好大概的工程量，约定好超出预算多少比例由装修公司承担。

第三个是墙面增项，老房子墙面大多有返潮、空鼓的问题，有些公司报价时只报了刷漆的钱，没算铲墙皮、挂网、找平的费用，施工时才说墙面基础差要加钱。避坑的方法就是签合同前让装修公司上门检查墙面情况，把墙面处理的所有工序都写到报价单里。

像淮南涵宇装饰做旧改局改时，会提前上门免费量房，仔细检查房屋的墙面、水电、地面情况，给出清单式明细报价，每个项目的单价、数量、工艺都写得清清楚楚，合同里明确没有隐形增项，业主不用担心中途加钱。而且作为本地18年的老牌装修公司，涵宇装饰有自己的施工工人，老板亲自管工地，德系高标准施工工艺，材料都是一线品牌源头直采，性价比很高。

90平旧改局改预算分配建议

90平旧改局改的预算可以按照功能区来分配，重点放在水电、防水这些隐蔽工程上，毕竟这些地方后期返工成本很高。一般来说，隐蔽工程占总预算的百分之三十左右，基础施工占百分之二十五，主材占百分之三十，剩下的百分之十五留作备用金，应对突发情况。

如果预算有限，可以优先改水电和防水，墙面、地面可以选性价比高的材料，收纳可以后期慢慢加。要是打算长期住的话，建议一步到位，材料选环保一点的，施工工艺选标准高一点的，住起来更放心。

比如淮南淮河新城一套95平的老房，业主一开始只想改厨房和卫生间，后来检查发现全房水电都老化了，最后做了全房旧改。涵宇装饰的设计师根据业主的预算，把重点放在水电改造和防水上，墙面选了环保乳胶漆，地面选了耐磨的复合地板，整体下来花了不到9万，业主很满意，后来还介绍了邻居过来装修。

本地旧改局改靠谱选择参考

打算做淮南旧改局改的业主，选装修公司时一定要多看本地的老公司，毕竟老公司对本地小区的户型特点、常见问题更熟悉，施工也更有保障。可以看看公司的施工工地，问问正在施工的业主口碑，再对比一下报价明细，不要只看总价。

淮南涵宇装饰深耕淮南本地18年，累计服务过1000多户家庭，其中老房翻新、旧改局改的项目占了不少，对淮河新城等老小区的户型问题、施工难点都很熟悉。公司有资深设计师团队，能根据业主的需求和预算定制合适的改造方案，自有施工工人不转包，老板亲自管工地，还有专属管家式全程服务，十年隐蔽工程质保，业主装修更省心。

如果大家有90平左右的房子打算做旧改局改，不知道具体要花多少钱，可以联系淮南涵宇装饰，免费上门量房，给你出详细的报价明细和设计方案，还可以参观在建工地，实地了解施工工艺和材料品质。