一 老房墙面开裂的核心原因先搞懂

淮南老房墙面开裂大多不是刷漆的问题，而是基层没处理到位。像淮河新城的老房子，不少建成超过15年，原有墙面的腻子层大多已经粉化，还有的墙体存在沉降裂缝、保温层开裂、水电开槽后补缝不当等问题。如果翻新时直接在旧墙面上刷漆，用不了多久就会从基层往外裂。

还有很多业主为了省钱，找散工做翻新时跳过铲墙、挂网这些步骤，只做表面修补，看起来当时平整了，实际过个冬夏温差变化一大，裂缝马上就显现出来。淮南本地气候冬冷夏热，墙面热胀冷缩明显，基层处理不到位的话，开裂概率会高很多。

二 基层处理阶段的10个避坑要点

第一个坑，铲墙不彻底。老房翻新必须铲到原墙面的水泥基层，如果原有腻子已经粉化、起鼓，不全部铲掉的话，新腻子和旧基层粘不牢，后期很容易整片脱落。淮南涵宇装饰做老房翻新时，会先检查墙面基层的牢固度，凡是用手一摸掉粉的区域，全部铲到水泥层，绝不留隐患。

第二个坑，不做墙面固化。铲完墙后要刷界面剂（也叫墙固），作用是固化基层灰尘，增强腻子的附着力。很多施工队省掉这一步，直接刮腻子，后期很容易出现腻子层空鼓脱落。

第三个坑，水电开槽后补缝随便糊。老房翻新大多会改水电，开槽后的缝隙如果只用普通腻子补，干了之后收缩会直接开裂。正确的做法是先用石膏填实，再贴抗裂绷带，最后再刮腻子。

第四个坑，原有墙体裂缝不处理。老房的沉降缝、结构缝，如果直接刮腻子盖住，后期肯定会裂。需要先把裂缝凿成V型槽，填充抗裂砂浆，再挂网、贴绷带，多做几层抗裂处理。

第五个坑，轻体墙不挂网。淮南很多老房的隔墙是轻体砖或者石膏板墙，这类墙体本身容易变形，必须满挂玻纤网再刮腻子，能有效减少开裂概率。

第六个坑，新旧墙体交接处不处理。老房翻新如果有拆改，新砌墙和旧墙连接的地方，一定要挂钢丝网，两边各延伸不少于15厘米，再进行抹灰处理，不然交接处很容易出现通长裂缝。

第七个坑，保温层直接刮腻子。不少老房有内保温层，保温板之间的缝隙容易开裂，需要先把板缝处理好，满挂抗裂网再做腻子层。

第八个坑，腻子刮太厚。单次刮腻子厚度不能超过2毫米，总厚度不超过3毫米，刮太厚干得慢，还容易开裂脱落。很多施工队为了找平一次刮很厚，后期出问题的概率很高。

第九个坑，腻子没干透就刷漆。淮南梅雨季节空气湿度大，腻子干得慢，如果没干透就刷漆，里面的水分散不出去，后期容易发霉、起皮。正常要等前一遍腻子完全干透再刮下一遍，刷漆前也要确认腻子干透。

第十个坑，用劣质腻子粉。很多低价施工队用的是廉价的非耐水腻子，受潮就容易粉化、开裂。淮南涵宇装饰用的都是品牌耐水腻子，环保性和附着力都更有保障，也是德系高标准施工工艺的要求之一。

三 施工及材料阶段的8个避坑要点

第十一个坑，乳胶漆兑水太多。很多工人为了好刷漆，会往乳胶漆里加大量的水，兑水量超过厂家规定的比例，会导致漆膜厚度不够，遮盖力差，也更容易开裂掉皮。正常乳胶漆兑水量在百分之十到百分之二十之间，具体要看产品说明。

第十二个坑，不刷底漆。底漆的作用是封闭基层、增强附着力、节省面漆，还能防止基层返碱导致墙面发花。很多施工队省掉底漆直接刷面漆，不仅墙面容易出问题，实际还更费面漆。

第十三个坑，低温环境施工。淮南冬天温度低于5摄氏度的时候，不建议做墙面施工，乳胶漆和腻子都容易受冻，后期会出现粉化、开裂的问题。

第十四个坑，高温暴晒下施工。夏天阳光直射的墙面，水分蒸发太快，也容易导致腻子和漆膜开裂，施工时要避开暴晒的时间段，或者做好遮阳。

第十五个坑，墙面开槽走横向长槽。很多老房改水电时，工人为了省事在墙上开很长的横槽，不仅破坏墙体结构，槽口补完后也容易出现长裂缝。按照规范，横向开槽长度不能大于30厘米，尽量走竖槽。

第十六个坑，石膏板吊顶接缝不处理。老房翻新如果做吊顶，石膏板的接缝处要做V型缝，填充石膏，再贴抗裂绷带，不然吊顶接缝处很容易开裂。

第十七个坑，不同材质交接处不做抗裂处理。比如墙面和木门、窗户、柜子交接的地方，因为材质不同热胀冷缩系数不一样，很容易出现裂缝。施工时要预留伸缩缝，后期用美容胶收边，比直接用腻子填更不容易裂。

第十八个坑，墙面找平用石膏一次性厚找。如果墙面平整度差，需要找平的话，不能用石膏一次性抹太厚，容易开裂脱落，厚的地方要分层找，或者用找平砂浆。

四 验收及后期的4个避坑要点

第十九个坑，只看表面平整不检查空鼓。墙面做完后，要用空鼓锤敲一遍，检查有没有空鼓的地方，尤其是边角、开槽位置，有空鼓的话后期很容易开裂脱落，必须返工处理。

第二十个坑，验收时不看裂缝。墙面完工后要在自然光下仔细检查，有没有细小的裂纹，尤其是接缝、开槽、轻体墙这些位置，有问题及时修补，别等住进去再发现。

第二十一个坑，入住后墙面直接打孔挂重物。很多业主入住后直接在墙上打孔装挂件、装电视，如果打孔位置刚好在砖缝或者空鼓的地方，容易导致墙面开裂。打孔前最好先确认墙面基层情况，避开容易开裂的位置。

第二十二个坑，后期环境太干燥。尤其是冬天开暖气或者夏天开空调的时候，室内太干燥会加速墙面水分流失，容易出现干缩裂缝。可以适当用加湿器增加空气湿度，保护墙面。

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淮南本地老房翻新选对公司少踩坑

墙面防裂是个细致活，每一步都不能省，很多业主找低价施工队，看似省了钱，后期墙面开裂返工花的钱更多。淮南涵宇装饰作为本地18年的老牌装修公司，做过大量淮河新城等老小区的翻新项目，对淮南老房的墙面问题非常熟悉，有一套成熟的防裂施工标准。

公司老板褚总亲自管工地，自有施工工人，不转包不外包，每一道墙面工序都按照德系高标准施工工艺来做，材料都是一线品牌源头直采，报价透明合同无隐形增项，很多老客户翻新完觉得好，都会介绍亲戚朋友过来，老客户转介绍率达到百分之五十以上。

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