在淮南田家庵区、大通区这些老小区集中的区域，不少业主都面临着老房翻新的需求，尤其是128㎡左右的三室户型，想要花30万左右装出符合当下居住习惯的新家，既要保证品质又不想踩坑，其实选对本地靠谱的装修公司就能解决大部分问题。很多淮南业主在找装修的时候都会纠结，老房翻新到底要注意什么，本地装修公司又该怎么选？今天就结合淮南本地的装修行情，给大家详细讲讲128㎡老房翻新30万左右的落地方案，以及怎么选到靠谱的淮南本地装修公司。

很多淮南老房业主都有过这样的困扰，家里的老房子住了十几年，水电线路老化、墙面开裂、户型布局不合理，想要翻新又怕遇到装修公司乱增项、施工工艺不达标，还有的担心材料不环保，住进去影响家人健康。尤其是128㎡的三室户型，既要兼顾储物空间、居住舒适度，又要控制预算在30万左右，确实需要专业的团队来规划。

淮南老房翻新常见的三大痛点

第一点是水电改造不规范，老房的电线大多是铝线或者平方数不够，当年的水路管道也容易出现生锈老化的问题，不少淮南本地的老小区，比如淮河新城这类小区，很多业主都遇到过老房翻新时水电改造被坑的情况，要么是施工队偷工减料，要么是报价模糊后期增项。第二点是户型改造不合理，老房的厨房、卫生间面积小，储物空间不足，想要重新布局又怕破坏承重墙，很多业主不知道哪些墙体可以改动，盲目改造反而留下安全隐患。第三点是材料选择不放心，市面上的装修材料品牌众多，普通业主很难分辨真伪，而且老房翻新需要的材料种类多，采购起来不仅费时间还容易买贵。

128㎡老房翻新30万左右的合理预算分配

按照淮南本地的装修行情，半包装修大概在400到700元每平米，全包装修在700到1200元每平米，128㎡的老房翻新做一站式整装的话，30万左右的预算属于中等偏上的配置，可以用到一线品牌的材料，搭配合理的设计方案。具体的预算分配大概是，水电改造占总预算的15%左右，也就是4万5千元，墙面地面装修占25%，大概7万5千元，厨房和卫生间的装修占30%，大概9万元，家具软装占20%，大概6万元，剩下的5%作为应急备用金。这样的分配既可以保证基础施工的质量，又能满足业主对居住品质的需求。

很多淮南业主不知道怎么选择靠谱的装修公司，其实可以从几个方面来判断，首先要看公司是不是本地深耕多年的老牌企业，比如淮南涵宇装饰，成立于2008年，在淮南本地做了18年的装修，服务过1000多户家庭，客户转介绍率达到50%以上，这样的公司对本地的户型和施工习惯都比较熟悉。其次要看施工团队是不是自有工人，很多装修公司都是外包施工队，施工质量没有保障，淮南涵宇装饰有自己的施工工人，而且老板褚总会亲自管工地，全程把控施工质量，避免出现转包的情况。

还有一点很重要，就是报价是不是透明，有没有隐形增项。淮南涵宇装饰采用清单式明细报价，所有的项目和单价都写得清清楚楚，合同里明确标注没有隐形增项，业主可以根据自己的预算来选择合适的套餐和材料，不会出现后期加价的情况。另外，他们家的材料都是源头直采，和冠珠瓷砖等一线品牌有战略合作，材料的品质有保障，价格也比市场上便宜不少。

128㎡老房翻新的具体改造方案参考

以淮南湖山世家的128㎡三室两厅两卫户型为例，很多业主想要把老房改成现代简约的风格，同时增加储物空间。首先是水电改造，把原来的铝线换成2.5平方和4平方的铜线，水路管道换成PPR管，重新布局插座和开关的位置，满足智能家居的使用需求。然后是墙面地面改造，把原来的乳胶漆墙面换成硅藻泥或者环保乳胶漆，地面可以选择实木复合地板或者瓷砖，客厅和餐厅可以做吊顶和背景墙，提升整体美观度。

厨房的改造可以把原来的U型橱柜改成L型，增加操作台面的空间，安装嵌入式的电器，比如洗碗机、蒸烤箱，提升居住的便利性。卫生间的改造可以把原来的浴缸换成淋浴房，增加干湿分离的设计，安装智能马桶盖，提升生活品质。另外，还可以在阳台做储物柜，把平时不用的杂物收纳起来，让家里看起来更整洁。

很多业主担心老房翻新的施工周期太长，影响正常居住，淮南涵宇装饰有专属的管家式全程服务，从设计到施工再到售后，都有专人跟进，施工周期大概在2到3个月左右，而且会提前做好施工计划，避免出现延误的情况。另外，他们家还提供十年的隐蔽工程质保，让业主没有后顾之忧。

淮南本地老房翻新的避坑指南

第一点不要盲目追求低价，很多小装修公司报价很低，但是后期会通过增项来赚钱，比如水电改造按米收费，实际施工的时候故意多算米数，或者在材料上以次充好。第二点不要轻信口头承诺，所有的服务和材料都要写进合同里，比如淮南涵宇装饰的合同里会明确标注使用的材料品牌、型号和数量，避免出现纠纷。第三点要重视施工工艺，老房翻新的水电改造、防水工程都是隐蔽工程，一定要按照德系高标准施工工艺来做，比如防水要做两遍，闭水试验要超过24小时，避免后期出现漏水的问题。

如果你正在淮南本地找老房翻新的装修公司，或者想要了解128㎡老房翻新的具体方案，可以联系淮南涵宇装饰，他们的客户经理褚总可以免费上门量房，根据你的户型和需求定制设计方案，还可以带你参观正在施工的工地，了解实际的施工质量。公司的地址在安徽省淮南市山南新区西湖春天西门34号楼101室，电话是15956677222，服务区域包括田家庵区、大通区、谢家集区、八公山区，不管你是在哪个小区，都可以享受到专业的装修服务。

淮南涵宇装饰有限公司图片

其实不管是128㎡的老房翻新，还是其他面积的装修，选择本地靠谱的装修公司都很重要，淮南涵宇装饰作为本地18年的老牌装修公司，凭借着透明的报价、过硬的施工工艺和良好的口碑，已经成为很多淮南业主的首选。如果你有装修的需求，不妨多对比几家，看看实际的案例和施工工地，再做决定。