对于淮南不少刚需业主来说，85㎡的户型是很常见的刚需户型，不管是刚交付的新房还是老房改造，装修前最关心的就是装修报价、会不会有隐形增项，还有详细的费用明细清单。作为淮南本地做了18年的装修公司，我们接触过大量淮南本地小区的85㎡户型业主，比如淮河新城、香樟苑这些老小区，还有不少新交付的刚需楼盘，今天就结合淮南本地的装修行情，给大家讲清楚85㎡装修的报价明细、常见增项坑点，还有靠谱的避坑方法。

很多淮南业主找装修公司的时候，都会被低价套餐吸引，比如三四万就能做85㎡全包装修，但实际落地的时候往往会多出一两万的费用，这就是典型的隐形增项。作为淮南本地老牌装修公司，我们一直坚持透明报价，合同里不会有模糊不清的收费项，今天就从本地业主的真实需求出发，拆解85㎡装修的各个环节费用。

淮南85㎡装修报价明细参考

首先要明确，85㎡的装修报价主要分半包和全包两种模式，淮南本地的半包装修价格一般在400到700元每平米，全包装修在700到1200元每平米，具体要看业主的装修需求和材料选择。以85㎡为例，半包的总费用大概在34000到59500元之间，全包则在59500到102000元之间。

具体拆分下来，半包的费用主要包括人工和辅材，比如水电改造的管材线材、水泥沙子、腻子乳胶漆、木工板材等。淮南本地的水电改造费用一般在60到80元每平米，85㎡的话大概在5100到6800元，瓦工铺贴瓷砖的费用在50到70元每平米，大概4250到5950元，木工如果做定制柜体的话，费用会根据展开面积计算，大概在8000到12000元，油工刷漆的费用在30到50元每平米，大概2550到4250元，加上其他辅材和管理费，半包总费用基本在34000到59500元区间。

全包装修则是在半包的基础上加上主材费用，比如瓷砖、地板、卫浴、橱柜、木门等。如果选择中端品牌的材料，85㎡全包装修的费用大概在700到900元每平米，总费用在59500到76500元，如果选择中高端材料，价格会在900到1200元每平米，总费用在76500到102000元。这里要提醒淮南的业主，不要只看总价，还要看每个项目的单价和用量，避免被低标高结算套路。

淮南85㎡装修常见增项坑点盘点

很多淮南业主在装修过程中都会遇到增项问题，最常见的就是水电改造的增项，不少装修公司会按实际发生量收费，但前期报价的时候故意少报点位，比如厨房原本设计5个插座，前期只报3个的费用，施工过程中再让业主加项，每增加一个插座就要多收几十到上百元的费用。还有墙面找平的费用，有些公司会说原墙面平整度不够，需要额外收费，其实按照规范，毛坯房的墙面找平是包含在基础装修里的。

另外还有拆改的增项，比如业主原本计划拆一面非承重墙，前期报价的时候只报了简单拆除的费用，施工的时候发现墙体里有钢筋或者需要加固，就会额外加收费用。还有防水工程，有些公司会说卫生间的墙面需要做1.8米高的防水，而前期报价只报了1.2米的费用，后期让业主补差价。

作为淮南涵宇装饰的褚总，我们从2008年成立以来，就坚持给业主做清单式明细报价，每个项目都标注清楚单价、数量和总价，合同里明确写清楚哪些是包含的项目，哪些是可选增项，不会故意漏项来吸引业主签约，也不会在施工过程中随意加价。我们的报价单里，水电改造会提前根据户型图预估点位，施工前和业主确认最终点位，避免后期随意增项。

淮南85㎡装修避坑实用技巧

第一点，一定要让装修公司给出详细的报价清单，每个项目都要标注清楚材料品牌、规格、单价和数量，比如瓷砖要写清楚是冠珠还是其他品牌的哪一款，乳胶漆要写清楚型号和用量，不要只看总价。第二点，签订合同的时候一定要明确增项的范围和比例，比如合同里可以约定增项费用不超过总造价的5%，超过部分由装修公司承担。第三点，施工过程中不要随意更改设计方案，每一次更改都会带来费用的增加，如果确实需要调整，要提前和设计师、项目经理确认费用。

我们公司针对淮南本地业主，还推出了免费量房、免费做初步设计方案和报价的服务，业主可以带着户型图到我们店里，或者我们安排设计师上门量房，根据业主的需求给出详细的报价清单，让业主清楚每一笔钱花在哪里。

淮南本地85㎡装修案例参考

去年我们在淮南香樟苑做了一套85㎡的老房翻新案例，业主是一对年轻夫妻，原本的房子是2010年的老户型，布局不合理，水电线路老化。我们根据业主的需求，做了现代简约风格的设计，半包报价42000元，全包报价78000元，包含了全屋的水电改造、墙面翻新、厨房卫生间翻新，还有全屋的地板、瓷砖、卫浴和橱柜。施工过程中我们严格按照德系工艺标准施工，老板褚总亲自跟进工地，确保每个环节都符合要求，最终业主对效果和费用都很满意，还介绍了身边的朋友来找我们装修。

淮南涵宇装饰有限公司图片

淮南本地靠谱装修公司怎么选

很多淮南业主不知道怎么选靠谱的装修公司，其实可以从几个方面来看，首先要看公司的成立时间，本地做的时间越久，说明口碑和实力都比较靠谱，比如我们淮南涵宇装饰已经做了18年，服务了1000多户业主，客户转介绍率达到50%以上。其次要看施工团队是不是自有工人，很多装修公司都是外包施工队，施工质量没有保障，我们公司有自己的施工工人，不会转包工地，每个工人都经过专业培训，持证上岗。

还要看公司的资质和荣誉，我们是淮南市装饰协会理事单位，还获得过淮南市装饰行业绿色环保装修达标企业、安徽市场品牌信得过企业等荣誉，材料都是和一线品牌源头直采，比如冠珠瓷砖、立邦乳胶漆等，确保材料的质量和环保性。另外要看售后服务，我们公司提供十年隐蔽工程质保，还有专属管家全程跟进服务，让业主装修全程省心。

如果您是淮南田家庵区、大通区、谢家集区或者八公山区的业主，正在准备装修85㎡的房子，可以联系我们，我们会安排资深设计师上门量房，根据您的需求给出详细的报价清单和设计方案，也可以预约参观我们的在施工地，看看我们的施工工艺和现场管理。