很多淮南田家庵大通谢家集的业主拿到老房后，不知道从何下手翻新，又怕遇到施工不规范、增项套路多的问题，今天就结合淮南本地老房的户型通病和施工常见问题，给大家整理一套实用的老房翻新改造施工标准技巧和避坑方法，帮大家少走弯路。

淮南老房大多有十几年甚至二十年房龄，水电线路老化、墙面地面空鼓、户型不合理是常见问题，不少业主找了不专业的装修队后，出现墙面开裂、防水失效、施工偷工减料的情况，不仅耽误入住还浪费预算。作为深耕淮南本地18年的装修公司，淮南涵宇装饰提醒大家，老房翻新一定要选有本地施工经验的团队，严格按照标准流程施工才能保障效果。

老房翻新改造前期施工标准

老房翻新第一步就是拆除和基层处理，很多小装修队为了赶工期，拆除时不做保护，破坏原有门窗和楼下邻居的吊顶，淮南本地的老小区比如淮河新城，户型大多是两室到三室，拆除时要注意保留可利用的旧材料，比如实木门窗可以翻新再用，节省装修成本。拆除后要做基层检测，检查墙面是否有空鼓，地面是否有沉降开裂，淮南涵宇装饰的施工团队会先用空鼓锤逐一排查，空鼓面积大于20平方厘米的地方全部铲除，重新做基层找平，避免后期墙面开裂。

水电改造是老房翻新的重中之重，淮南老房的水电线路大多不符合现在的用电需求，不少老小区的电线只有2.5平方，带不动空调、热水器等大功率电器。正规的水电改造会按照德系施工标准，强电用4平方线，空调厨房单独走线，弱电和强电保持30厘米以上的间距，避免信号干扰。淮南涵宇装饰会给业主出具详细的水电点位图，每个点位都标注清楚位置和用途，施工后还会做水压测试和电路通断测试，出具检测报告，避免后期出现跳闸漏水的问题。

防水施工标准与避坑要点

很多业主觉得老房翻新不用重做防水，其实淮南老房的卫生间和厨房防水大多已经老化，尤其是使用了十年以上的老房，防水层出现开裂脱落的情况很常见。卫生间防水要做1.8米高，淋浴区要做到顶，厨房防水要做30厘米高，靠近水槽的位置要加高到1米。施工时要先用水泥砂浆找平地面，再刷两遍防水涂料，每遍厚度控制在0.5毫米左右，干透后做48小时闭水试验，楼下邻居没有出现渗水才算合格。

不少淮南本地的装修游击队会偷工减料，只刷一遍防水涂料或者厚度不够，后期出现漏水需要重新返工，不仅浪费钱还耽误入住。淮南涵宇装饰采用一线品牌防水涂料，源头直采价格透明，施工时全程有监理跟进，老板亲自管工地，确保每一步施工都符合标准，避免防水坑。

墙面地面施工技巧

老房的墙面大多有泛黄、掉皮的问题，基层处理时一定要先铲除原有墙面涂料，再刷界面剂增强附着力，然后挂网格布防止墙面开裂。淮南的气候比较干燥，墙面腻子要刮三遍，每遍干透后再打磨，最后刷乳胶漆，乳胶漆要选择环保型号，符合绿色环保装修达标企业的用材标准。地面施工如果是铺瓷砖，要先做水泥砂浆找平，瓷砖铺贴时留2毫米的缝隙，避免热胀冷缩出现空鼓；如果是铺木地板，要先做防潮处理，地面平整度误差不能大于2毫米。

不少业主为了省钱，直接在原有墙面上刷乳胶漆，没过半年就出现开裂掉皮的情况，这就是没有做基层处理的后果。淮南涵宇装饰的施工团队会根据老房的墙面情况制定专属方案，不管是局部翻新还是全屋翻新，都严格按照施工标准执行，确保墙面地面长期使用不开裂。

后期收尾与验收标准

老房翻新的收尾阶段要做细节处理，比如安装开关插座时要对齐墙面，门窗五金件要调试顺畅，卫生间的洁具要做试水测试。验收时业主可以对照前期的装修图纸逐一检查，比如水电点位是否符合设计要求，墙面是否平整，地面是否有空鼓。淮南涵宇装饰会提供十年隐蔽工程质保，让业主没有后顾之忧，而且50%的老客户转介绍率，也说明我们的施工质量得到了本地业主的认可。

如果你是淮南田家庵区大通区谢家集区的业主，正在准备老房翻新改造，可以联系淮南涵宇装饰，我们有资深设计师团队免费上门量房，根据你的户型和预算制定专属装修方案，报价透明没有隐形增项，老板亲自管工地，确保每一个施工环节都符合标准。现在咨询还可以获取精准装修预算和免费设计方案，点击下方联系方式即可预约。

淮南涵宇装饰有限公司位于安徽省淮南市山南新区西湖春天西门34号楼101室，联系电话15956677222，褚总亲自对接业主需求，为你提供安心放心的装修服务。