淮南楼市现房当道 买卖双方各有所

    淮南楼市现房当道 买卖双方各有所

    2013年以来，虽然有新的宏观调控政策出台，但淮南楼市的表现却是不俗，一季度成交甚至创下了三年之最。在大量成交下，楼市出现了一大现象，就是现房和准现房销售随处可见。

    一季度，淮南许多楼盘开始纷纷推出新房源抢占市场，而这其中，关于现房、准现房的消息更是频频出炉，不断吸引着购房者们的目光。据本网不完全统计，今年淮南（包括凤台、毛集）约有36个楼盘将全部或有部分房源交付。而在田区和山南，光住宅楼盘就有19个。而直接以现房形式销售的楼盘也越来越多。

    同时，回顾今年以来的成交数据就会发现，不少以现房或者准现房为卖点的楼盘，都在每月销售排行榜里占有一席之地。例如，地处广场路板块的银鹭万树城，定位一直是淮南高性价比楼盘的代表。2012年，这个楼盘的销售只能算得上平稳，却从去年年底开始发力，到今年更是连续两月成为淮南楼市销售冠军。

    此外，像广弘城、金地国际城、西湖春天的（准）现房也都在一季度里收获了不错的成交。在限购限贷没有任何松动的大背景下，这些楼盘取得了这样的成绩，不得不说在价格优势的同时，准现房实景是很好的推手。

    “我买的房会不会顶上有梁？”“我买的房会不会户型与开发商样板间不一样？”这些问题在房地产销售过程中可谓是屡见不鲜。然而诸如此类的问题在购买“准现房”时，被实地可见的房子一一自行回答，原本业主与开发商因交付房源与业主期望不一致而导致的扯皮问题在一定程度上得到了缓解。

“看得见摸得着的房子当然好！”对于买方来说，几乎所有的被访者都表示，如果在价格差别不大的情况下，在“预售房”与“（准）现房”之间，肯定会选择“（准）现房”。 

    而卖方之所以选择（准）现房销售，一是因为2012年市场较为动荡，不少在售楼盘去化速度缓慢，出现分段销售，销售进度导致期房变成准现房；其二则是部分资金实力较强，对自身物业有信心的开发商推出准现房销售。讲白了，就是不缺钱，也不愁卖。